Bouwtechnische keuring
nu al voor
€ 425,- incl BTW
Welkom bij Van Kavel Tot Nok keuring!
Zoals de naam al aangeeft doen wij bouwkundige inspecties van uw woning of appartement.
Bouwtechnische keuring
Een bouwtechnische keuring (ook wel bouwkundige keuring genoemd) geeft u meer duidelijkheid over de bouwtechnische staat en eventuele verborgen gebreken van de woning. Dit wordt vaak uitgevoerd voor de aankoop van een nieuwe woning (aankoopkeuring).
Van Kavel Tot Nok Keuring is dé specialist voor bouwtechnische keuringen. U bent gegarandeerd van een gemotiveerde werkwijze en gedegen inspectie door de inspecteur.
Kosten advies, NWWi taxatie en bouwtechnische keuring
Aankoop advies (digitaal), NWWI Taxatie & bouwtechnische keuring in één. In samenwerking met de taxateur van Prins Makelaardij nu voor € 1500,- incl BTW
Heeft u vragen over de kosten? U kunt ons bellen op 06-51126665. Wij helpen u graag verder en kunnen indien gewenst direct een bouwkundige keuring inplannen! U kunt ook het contactformulier invullen dan nemen wij snel contact met u op.
Dus (ver-) koopt u een nieuwe woning? of wilt u weten wat er de komende 5 jaar aan onderhoud gaat komen? Dan bent u bij ons aan het juiste adres.
INHOUD BOUWTECHNISCHE KEURING
De deskundige inspecteurs van Kavel Tot Nok zijn u graag van dienst. Een inspecteur gebruikt een geavanceerde applicatie, maar heeft ook een jarenlange ervaring én is bekend met de gestelde eisen. Tijdens de (aankoop) keuring van uw huis wordt een uitgebreide lijst met elementen door de inspecteur geïnspecteerd en afgewerkt. Daarbij wordt de woning van boven op het dak tot onder in de kruipruimte volledig gecontroleerd.
Bij bouwtechnische keuringen door van Kavel Tot Nok gaat het om een beoordeling van de volgende elementen:
- Informatie eigenaar, zoals asbest, VvE, technische installaties, gebreken
- Constructie van de woning, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot
- Trappen, hekwerken en balustrades
- Conditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, dakpannen maar ook dakramen
- Alle sanitaire groepen zoals badkamer, keuken, bijkeuken en toilet
- Staat van de vloeren, wanden en plafonds
- Installaties (water, gas, elektra etc.)
- Brandveiligheid en ventilatie in het huis
- Kruipruimte, vloerbalken
- Daken, dakbedekking, schoorstenen en overige dakafwerking
- Goten, overstekken en hemelwaterafvoeren
- Gevels, metselwerk, gevelbekleding en lateien
- Kozijnen, schilderwerk, beglazing en raamdorpelstenen
- Schilderwerk buiten de woning
- Aanbouw met alles wat daaraan is verbonden, zoals dak, kozijn, gevel etc.
- Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overige
- Een kostenraming met directe kosten, termijnkosten binnen ca. 5 jaar en verbeterkosten
WERKWIJZE BOUWKUNDIGE KEURING
Onze inspecteurs voeren de keuring bij voorkeur uit in uw aanwezigheid. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwkundige keuring. Het uiteindelijke bouwkundig rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe woning. Een bouwkundige inspectie is louter visueel en niet-destructief. Indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het bouwtechnisch rapport. De inspectie is echter geen asbestinventarisatie. Ook eventuele verborgen gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen etc. zichtbaar worden, vallen buiten de scope van deze visuele bouwkundige inspectie.
KOSTEN AFTREKBAAR?
In sommige gevallen zijn de kosten van een bouwtechnische keuring aftrekbaar van de belasting. Zo is het bij de aankoop van een wat ouder huis mogelijk dat de hypotheekverstrekker vraagt om een bouwtechnische inspectie. Ook is een dergelijke inspectie verplicht wanneer uit de taxatie van een woning is gebleken dat de kosten voor het achterstallig onderhoud 10% of meer van de woningwaarde zijn. In beide gevallen zijn de kosten van het bouwtechnische onderzoek aftrekbaar.
BOUWKUNDIG RAPPORT
Het uiteindelijke resultaat van bouwtechnische keuringen is een zogenaamd bouwkundig rapport. Dat ontvangt u niet alleen digitaal in uw mailbox, maar is daarnaast ook beschikbaar in uw eigen woningdashboard. Dit woningdashboard bevat onder meer foto’s van eventuele gebreken, een uitvoerige analyse van de bouwtechnische staat van het huis, informatie over het energiegebruik van de woning, een energiebesparingsadvies en de verwachte kosten binnen 1 jaar en 5 jaar. De bouwtechnische rapporten van Kavel Tot Nok worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.